Gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse, Germany

Germany

Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten und verbindet lichterfüllte Räume mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre. Angenehm von der Straße zurückgesetzt, entsteht ein äußerst lebenswertes Umfeld im Herzen von Laim. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ca. 161 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die dreiseitig umlaufende, sichtgeschützte, 130 m² große Dachterrasse mit schönen Sitzgelegenheiten, üppiger Bepflanzung und herrlichem Blick ins Grüne. Im Rahmen einer Modernisierung kann die Ausstattung der Wohnung dem individuellen Stil und Komfortanspruch angepasst werden. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel (neu: Oktober 2023), ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Einen Aufzug gibt es nicht. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) ist fußläufig in 12 Minuten zu erreichen und von dort gelangt man schnell und umsteigefrei in die Münchner Innenstadt.

Ben Hoffmann

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